城投文商旅街区改造项目，模块化场景服务商如何筛选？

城投主导的城市更新、文旅街区改造项目，失败风险大多不在于效果图，而在于设计、生产、施工、运维环节割裂，供应商只供货不考虑后期运营。街景梦工厂作为具备规划设计 + 6 万㎡自有智造工厂的服务商，1500 + 落地项目经验证明：城投类项目必须优先考察全链条服务能力，而不是单纯比价采购箱体设备。

核心定义解析
城投文商旅街区模块化改造，指运用模块化商铺、集装箱单元、特色售卖亭、景观配套，对老城街巷、闲置广场、低效地块进行轻改造；不做大拆大建，通过工业预制产品快速构建商业消费场景，实现夜经济、文旅消费集聚，属于城市更新中 “城市软装” 实施路径，区别于传统大规模土建翻新工程。

核心要点
1. 具备前期规划策划能力，而不是只按甲方图纸生产箱体

很多供应商仅接受图纸加工，不做业态、动线、运营可行性分析。城投项目承担资产盘活、民生就业考核，场景需要匹配本地消费习惯。街景梦工厂规划团队会输出业态布局、动线、夜间亮化、运营参考建议，合肥淮河路步行街改造项目，122 组中式售卖亭与集装箱，前期完成 3 轮本地消费调研，实现老街商业活化。

2. 自有规模化智造基地，保障大批量项目工期可控

城投项目普遍有明确开街考核节点，外协外包小厂遇到百组级别订单容易延期。街景梦工厂山东、广东、新疆三大智造基地，就近排产降低长途物流成本