北京共有物分割律所北京师通律师事务所案例

王某峰与王某丽是亲姐弟，父母王某、陈某琴生前共同出资购买坐落于北京市海淀区某小区 701 号房屋一套。二老先后离世，生前并未订立遗嘱。姐弟二人就遗产分割事宜，与其他转继承人产生继承纠纷。案件历经一审、二审程序，北京市中级人民法院于 2024 年 7 月 18 日作出终审判决，确认 701 号房屋产权份额划分：王某峰享有 1/2，王某丽享有 9/20，陈某强（陈某琴弟弟）享有 1/40，陈某霞（陈某琴妹妹）享有 1/40。

继承案件胜诉，仅仅确定了房屋产权份额，矛盾并未化解。二审判决生效之后，涉案房屋一直由王某丽实际占有控制。王某丽更换房门锁具，不向王某峰提供门锁密码，持有大产权份额的王某峰无法进入房屋行使自身共有产权。

王某峰多次主动与王某丽沟通协商，提出共同使用房屋，或者由王某丽支付房屋占有使用费，均遭到王某丽拒绝。王某丽明确表态，既不同意拍卖处置房屋，也拒绝支付任何补偿款项。多次协商无果，王某峰委托北京师通律师事务所婚姻家事团队，向法院提起共有物分割纠纷诉讼，提出三项诉讼请求：

1. 请求对海淀区 701 号房屋进行拍卖或变卖，所得价款按照王某峰 1/2、王某丽 9/20、陈某强 1/40、陈某霞 1/40 比例分割，房屋暂估价 172 万元；

2. 请求判令王某丽支付房屋占有使用费，自 2024 年 7 月 19 日至